В 2025 году данные из официального списка Минфина показывали три коммуны с нулевой ставкой: Knokke-Heist, Koksijde и De Panne. Однако начиная с 2026 года таких коммун во Фландрии осталась только одна: Knokke-Heist по-прежнему не взимает этот налог, тогда как De Panne и Koksijde перешли на ставку 5%. Среднее значение по Фландрии выросло до 7,22%

Лидеры по провинциям: Самая низкая средняя ставка среди провинций — во Фламандском Брабанте, самая высокая — в Западной Фландрии.

Самые высокие ставки во Фландрии (данные 2025 г.):

• Mesen — 9% — единственная коммуна в Бельгии, превышающая 8,8%
• Kortemark — 8,5%
• Ряд коммун в провинции Лимбург держат ставки на уровне 8–8,5%

Самые низкие ставки во Фландрии:

• Knokke-Heist — 0%
• De Haan, Machelen, Schilde, Zaventem, Wommelgem, Nieuwpoort, Herstappe — 5%

Новая тенденция 2026 года: резко выросло число коммун с дифференцированными ставками по налогу на недвижимость (opcentiemen onroerende voorheffing): если в 2025 году таких было 12, то в 2026 году — уже 42, то есть втрое больше за один год. Провинция Антверпен лидирует: 24% местных управлений применяют дифференциацию. Одна антверпенская коммуна использует сразу 8 различных ставокю

Ещё одна заметная тенденция: 17 коммун намеренно снизили ставку подоходного налога, одновременно повысив ставку по налогу на недвижимость.

Узнать величину ставки в вашей фламандская коммуна можно на интерактивной карте: Aanslagvoet Personenbelasting — BDO

Валлония остаётся регионом с наибольшим числом коммун на максимальном уровне — 8,8%. Нижняя граница здесь выше, чем во Фландрии: даже «дешёвые» валлонские коммуны берут от 6%.
Самые низкие ставки:

• Bièvre, Daverdisse, Etalle, Jemeppe-sur-Sambre, Rouvroy, Vresse-sur-Semois — 6%

Самые высокие ставки (8,8%): Большая группа коммун, особенно в провинции Эно (Hainaut): Anderlues, Ath, Beaumont, Braine-le-Comte, Chapelle-lez-Herlaimont, Courcelles, Dinant, Fontaine-l'Evêque, La Louvière, Lessines, Leuze-en-Hainaut, Mouscron, Tournai, Vielsalm, Visé и другие.
💡 Провинция Эно — исторически промышленный регион с высокими социальными расходами, и это отражается в налоговой нагрузке.

Брюссель имеет 19 коммун с заметным разбросом внутри региона, но в целом ставки здесь ниже, чем в Валлонии.

Самые низкие ставки:

• Schaarbeek (Schaerbeek) — 4,6% — один из самых низких показателей среди городских коммун Бельгии
• Sint-Lambrechts-Woluwe — 5,4%
• Brussel, Etterbeek, Oudergem, Koekelberg — 6%

Самые высокие ставки:

• Sint-Jans-Molenbeek, Sint-Gillis — 6,3%
• Anderlecht — 7%

💡 Богатые восточные коммуны Брюсселя (Уккель, Вольве, Этербек) традиционно держат низкие ставки; более бедные западные (Моленбек, Андерлехт) — чуть выше. Даже максимальная брюссельская ставка (7%) ниже среднего по Валлонии.